アパート経営でのサブリースはトラブルが多い?【富士見市でアパート経営の相談なら当社へ】 アパート経営でのサブリースはトラブルが多いと言われる要因として、建築会社とサブリース会社が同系列の場合が多いようです。なぜなら、請負契約を目的とするため、初期の賃料を高めに設定し、その後の…
アパート経営におけるサブリースは、損をする?【志木市でアパート経営の相談なら当社へ】 サブリースとは、賃貸斡旋会社が一括借り上げによってオーナー様に一定の家賃を保証する契約を指します。サブリース会社は、家賃の10%くらいをオーナー様より頂き運営に当たります。その際、10%を…
アパート経営における管理手法の比較【朝霞市でアパート経営の相談なら当社へ】 アパート経営における管理手法を比較してみた。①自主管理:オーナー自身が物件の管理業務を行う。②管理委託(一般):不動産会社に管理業務を委託する。③管理委託(サブリース):管理会社が物件を一括借…
アパート経営の失敗する人とは!【所沢市でアパート経営の相談なら当社へ】 アパート経営をする場合、賃貸の形態が2種類に分かれます。A:一般的な管理委託とB:サブリースとなり、この二つは一番の違いは、Aは、賃貸契約が決まらなくても、管理委託会社は自腹が痛まない。に…