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アパート経営の失敗する人とは!

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アパート経営の失敗する人とは!【所沢市でアパート経営の相談なら当社へ】

アパート経営の失敗する人とは!【所沢市でアパート経営の相談なら当社へ】

2021/08/05

アパート経営をする場合、賃貸の形態が2種類に分かれます。

A:一般的な管理委託 と B:サブリース となり、この二つは一番の違いは、

Aは、賃貸契約が決まらなくても、管理委託会社は自腹が痛まない。 に対し

Bは、賃貸契約が決まらないと、自腹を切りながらオーナーに家賃を支払わなければならない。

どちらが成功に繋がりますか?

 

また、サブリースにも2つの形があります。

Cは、請負契約を目的とする為、初期の賃料を高めに設定し、その後の更新時に賃料を下げてくる。

Dは、長期のサブリース契約を目的とする為、初期の賃料設定に無理をする必要がない。

どちらが信頼できますか?

 

 前述以外にも細かな差異はありますが、

          失敗しないためには前述の2つの選択を間違わないことが大切です。

 

弊社は、エイブル保証㈱をメインにサブリースを推進しております。

 

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