高利回りの秘密！【西東京市でアパート経営の相談なら当社へ】

従来型の２階建てアパートに飽き飽きした方、必見！

「外断熱だから実現したプラスワンの部屋」とは？

プラスワンの部屋とは、従来利用できなかった小屋裏を利用することです。

２階建てのアパートの小屋裏の場合、外気温が３３度では、小屋裏内の温度は５０度を超え部屋として利用するには無理があります。

　であれば、３階建てにすれば良いとなりますが、建築基準法により２階建てまでしか建てられない土地では無理です。そこで、屋根に外断熱工法を取り入れれば２階部屋同等の快適空間を造れます。

従来の２階建てのアパートの場合、１階が家賃￥60,000ｰとすると、２階は￥63,000ｰです。

　一方、２階プラス小屋裏部屋ですと、２階は￥80,000-となりました。

「・・・プラスワンの部屋」を造る費用は、100万円から150万円で階段・６畳の収納を造り、３０年１％ローン返済にすると、月々￥3,217-～￥4,825-が増えます。

家賃が１．５万円～２万円のアップに対し、ローン負担は先のとおりです。

　アパート経営は投資です。「外断熱だから実現したプラスワンの部屋」は、費用対効果の最たる高利回りとなります。

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