アパート経営は、利回りが最優先か？

アパート経営は、利回りが最優先と考えがちですが、必ずしもそればかりとは限りません。

相続対策を前提とした場合、利回りが最優先とはなりません。

プラスの財産とマイナスの財産のバランスを考慮し、相続税を減らすことが目的だからです。

また、年金の補填と考え、新規に土地を購入しアパート経営を営もうとする場合も利回りばかりとは言えません。

利回りを最優先と考えた上で、頭金と借入金の比率により手取りの金額が変わります。

借入金の借り方、変動金利・固定金利・元利均等返済・元金均等返済・生命保険付など考慮しなければならないことがいっぱいです。

アパート経営は目的により、規模・形態・場所等を選択しなければ失敗します。

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